希望地理: 2011年5月1日

星期日, 5月 01, 2011

摧毀鄉郊農地的填泥工程，或馬屎埔的命運

恒基地產作為新界囤積最多農地的大地產商，據明報2011年的調查，單計該企業已經擁有3,280萬平方呎農地連計市區土儲(960萬平方呎)共392公頃 (約五分二個九龍半島)，已經超過港府土地所有，富可敵港。近年，恒基更積極進軍內地城市及鄉郊地帶，欲求在5年內成為土地儲備最多港商。

然而，這種看似是純粹一買一賣的土地交易而累積的儲備，背後蘊藏著各種合法與非法的卑劣手段，才能使然。看那正面對恒基連續收地逼遷的馬屎埔村，約八成的農地已經為恒基持有，收地過程中陰招連連：如2005年透過在城規會入圖則將不願售賣地主的農地位置劃成學校，威逼就範不然就被官府土收；規劃諮詢會中發言批評規劃服務地產發展的村民，率先被發律師信逼遷；不收租數年然後誣稱村民是租霸派出法庭執達吏封屋；亂用業主租客條例連環控告條例根本不適用的農地居民，嚇走公公婆婆；製造石棉塵毒害村民及地區市民；毀壞收回來村屋製造荒涼感打心理戰；歲晚偷襲未交吉村民，爆門將其屋內傢私財物丟棄在屋外草地。如此造孽多端，臽羅王也要急需研究開發岩洞地產來為這群地霸安排第十九層地獄。將來臨的五月，恒基地產又研發了終極的絕招——在綠化地帶傾倒黃泥。

恒基雨季來填泥

自本年四月起，突然在馬屎埔的田地上出現警告牌，宣稱該地乃私人土地，不許任何人進入及使用。四月二十六日始，有一印巴籍男子及一中國籍男子在先前已豎立告示之地上，豎立另一塊牌，宣稱地主 (恒基) 已委託「新界土地發展有限公司」進行「平整土地」工程，警告正在使用土地的人要在七日內清空土地，包括清走正在田地上生長的農作物。

牌上有留下該公司的聯絡，經新界東北發展關注組查詢，一崔姓男子表示將於兩星期後在恆基擁有業權的地上填入黃泥。關注組再向恆基負責馬屎埔收地的凌姓職員查詢，凌說自己不知情，但指恆基是業權人，有權以任何方式處理土地。

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雨季來填泥是相當陰毒的招式。馬屎埔村是沿著梧桐河的低窪地帶，近年雨季時村內亦會水浸及履，若恆基此時填入黃泥，厚硬結實黃泥將令田地本身有不少去水坑道及滲水功能完全喪失。當大雨一至，馬屎埔恐如大埔沙埔仔村遭逢嚴重水淹，水流將沖壞房屋、田地、農產，對村民生命及財產構成危害。

現時馬屎埔村民感到相當恐慌與憤怒，懼怕的不是司空見慣的逼遷技倆，而是如果這是涉及一個過百塊農地 (估計約三百萬平方呎)的龐大填泥工程 (見首圖)，大洪水的預言將會在他們身上實現。

真正的原居民：鳥獸昆蟲將無法繁衍

馬屎埔村擁有豐富的生態多樣性，自去年七月，關注組聯同村民、生態專家及一些對自然生態有興趣的市民組成「生態戰隊」。考察至今，發現馬屎埔農地生態系統非常珍貴，單就一條村就有48種蝴蝶昆蟲、全港24種蛙類村內已有10種、紀錄亦顯示有57種雀鳥會在村內棲身、野花數目更有38種，貓頭鷹 (斑頭鵂鶹)、瑩火蟲 (雙色垂鬚螢與大陸窗螢)、與及一些寫住紫莖甲、黃斑蕉弄蝶、日本綠螽、棕污斑螳、蝶角蛉，《香港昆蟲圖鑑》也屬「難見」分類。這與當地村落從事融合大自然的農業經濟運作、陸續有機轉型、並且保持傳統水坑耕作方式不無關係。

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上圖：農村是生態寶庫

土地業權人宣稱有權填泥，其他小業主與農夫們亦有權保護自身生計、家園不受破壞，但這群真正的「原居民」並無話語權、捍衛他們賴以生存的水土和自然資源。恆基在此填泥，即以自身私有產權為名，將生態徹底破壞，繼而損害他人私有的財產利益。

引用陳雲佛言：「殺業之中，殺未生之罪，為次大。所謂未生，是將來的眾生。將人心敗壞，以樓房為私業之念，破壞鄉郊水土，令這一代人無法接觸自然，令下一代人無法享有水土之利，令諸種生物絕命而無法繁衍，是殺未生之罪。」在馬屎埔村填泥，將是累積殺業的一項重大紀錄。

大浪西灣翻版　綠化地帶可填泥

馬屎埔村雖落入了新界東北新發展區的研究，但特區政府好像對大型基建吃不消，將原定發展期限押後兩年，現在的農地仍然屬「綠化地帶」(green belt)的規劃用途，禁止進行違規的停車場、貨櫃場用途，破壞綠化地帶的規劃意向。

然而，這個規劃限制只是一張紙，由於這裡就如大浪西灣一樣沒有發展審批大綱圖 (DPA)，地政部門雖然違規，但毫無執法權，意味著恆基可以「走法律罅」，在未有DPA的範圍，填泥破壞綠化地帶，建停車場、貨櫃場。這一帶的相關例子，可參考上山天平山村，也是將村內大片濕田開發做貨櫃場，政府也沒有繼續跟進，縱容破壞。

救救馬屎埔村　支持插恒基行動

馬屎埔村正是一個永續發展的嘗試，重新聯繫城市和農村，建立社區經濟，為各階層的人提供優質的生活空間，也為香港未來的發展路向帶來新的啟示。不過，面對靠囤地蓋發水樓發達的恆基地產，當然不想有人示範新永續發展的可能性，繼而摒棄一貫金融地產為主的所謂經濟發展，徹底動搖它數十年來的發財策略。故此，恆基今次威脅在馬屎埔填泥，不是業權或土地使用權問題，而是新一代永續發展對抗舊有地產霸權囤地炒賣發水樓的戰役。

新界東北發展關注組嚴正聲明，反對恆基、其子公司及外判工程公司在馬屎埔村填泥，毀滅農地生態，摧毀農夫生計，危害村民性命財產，損害附近屋苑生活環境質素，破壞社區經濟及和諧。關注組呼籲政府立即擱置新界東北新發展區計畫，恆基重新出租農地予香港市民耕種，養護一方水土，為子孫後代積存陰德，還港人合理生活空間。

為了抵抗新界最強地霸，我們正發起一個「齊插恒基大行動」，邀請以個人身分或者團體身分，5月2日早上到來馬屎埔村,一起製作自己的告示牌(經驗不拘, 專人指導!)，要在恒基豎立了警告牌的土地上，插上比他多十倍、百倍的告示牌：警告恒基及一眾大小地產商，新界土地不能再被豪宅侵略!

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